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房屋抵押贷款的材料

一、按揭贷款提供的资料:
1,按揭贷款申请条件
(1)借款人必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有 有效居住证件的境外,外国公民;
(2)贷款期限与房屋楼龄之和不超过30年;
(3)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力,信用良好;
(4)借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物;
(5)所购房屋的产权明晰,可进入房地产市场流通。(可到房管局进行查册)
2,提供材料
身份证,户口本,手章,产权证,收入证明(大于贷款月还款额两倍)
如有配偶需提供配偶的以上资料
3,贷款成数
最高8成,最长30年,利率最高下浮30%
二、住房公积金(组合)贷款:
贷款条件:1、公积金连续缴存1年以上
               2、提供身份证、户口本、手章、产权证、公积金卡及当月查询单
贷款额度:1、[月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)+月缴额/2]*40%*12*贷款年限
                2、公积金卡余额20倍
               3、个人最高贷50万,夫妻双贷最高60万
               三个公式取最小值,就是贷款额度
贷款年限:最长20年,男不超过65,女不超过60
贷款成数:最高8成,利率最高下浮30%
三、抵押贷款需要提供的材料:
1、夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,手章。
2、夫妻双方的制式收入证明。
3、抵押房产的房产证。
4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。
贷款年限:最长20年。
贷款成数:最高7成,(40-房龄)/40*0.7*评估价格,(土地类别为出让的可贷7成,土地类别的划拨的可贷6成),利率最高下浮30%
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